2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市都島区
64.0万円/㎡
前年比-10.3%
T’sSQUARE大阪城
大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
/ 京橋駅 徒歩2分
2013年築 / 12階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,917万円
72.2万円/㎡
1,319
1,717
2,116
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,917万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,116万円
64.7万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
T’sSQUARE大阪城
1,750万円（65.9万円/㎡）/ 2階 / 26.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,750万円 | 65.9万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
| 2025/07/03 | 1,780万円 | 74.8万円 | 9階 | 23.8㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/23 | 1,760万円 | 66.3万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 1,760万円 | 66.0万円 | 2階 | 26.65㎡ | 1K | - |
| 2024/12/14 | 1,740万円 | 65.5万円 | 2階 | 26.56㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は69.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | T’sSQUARE大阪城 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅2分 | 1,750万円 | 65.9万円 | 26.56㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスティライフ大阪都島 大阪市都島区友渕町二丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅3分 | 1,760万円 | 74.7万円 | 23.55㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/15 | レジュールアッシュ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅9分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス水都OKAWA 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 1,680万円 | 73.2万円 | 22.94㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/25 | エスリード桜ノ宮レジデンス 大阪市都島区中野町三丁目 | 桜ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 79.4万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/23 | レジュールアッシュザ・パークフロント 大阪市都島区中野町一丁目 | 大阪城北詰駅10分 | 1,650万円 | 71.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | レジュールアッシュ大阪城ノルド 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅8分 | 1,700万円 | 69.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 11階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスリード京橋WEST 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅7分 | 1,790万円 | 79.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/03 | エスリード京橋グレイス 大阪市都島区中野町一丁目 | 大阪城北詰駅7分 | 1,700万円 | 79.7万円 | 21.34㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード京橋ノースプレイス 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 1,400万円 | 68.0万円 | 20.59㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/08 | レジュールアッシュ京橋クロス 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.93㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/28 | エスリード京橋グランツ 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,630万円 | 73.5万円 | 22.18㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2024/04/28 | アドバンス大阪城エストレージャ 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,900万円 | 76.3万円 | 24.91㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスリード京橋 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,160万円 | 52.9万円 | 21.92㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/29 | プレサンス大阪城公園ファーストシート 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,480万円 | 64.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/05 | レジュールアッシュ大阪城北 大阪市都島区片町二丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | エスリード京橋ステーションプラザ 大阪市都島区東野田町五丁目 | 京橋駅4分 | 1,480万円 | 67.1万円 | 22.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市都島区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して3%割高です。
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1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
スワンズシティ大阪城ノース
大阪府大阪市城東区新喜多一丁目
JR大阪環状線 / 京橋駅 徒歩 8分
2018年築 / 13階建 / 117戸 / RC造